Ubahsuai

From Internal

Contents [hide] 1 Product Features 2 Document List 3 Syarat - Syarat Kelayakan 4 Calculation

Product Features

• 0% kos
• Semenanjung Malaysia Sahaja

Document List

1. Copy IC(disahkan majikan) - 3 copies
2. Latest payslip(Original) - 1 copy
3. Salinan slip gaji asal terkini(disahkan majikan) - 3 copies
4. Surat iringan Asal Jabatan
5. Salinan arahan potongan gaji(APG) dari bahagian pinjaman perumahan serta salinan penerima - baucer bayaran yang menunjukan pengeluaran pinjaman oleh bahagian pinjaman perumahan
6. Salinan Surat Pengesahan jawatan berpencen(jika slip gaji ada potongan KWSP)
7. Salinan Surat Pengesahan Pemangkuan Jawatan(jika ada kenaikan pangkat)
8. Salinan geran tanah/suratan hak milik
9. Salinan perjanjian jual beli
10. Salinan layak menduduki bangunan(CF)
11. Bil cukai pintu yang terkini
12. Bil cukai tanah yang terkini

Syarat - Syarat Kelayakan

• Hanya boleh ambil pinjaman ubahsuai.

1. sekiranya tiada pinjaman kedua.
2. tempoh 5 tahun dari tarikh kelulusan bagi pinjaman perumahan pertama.
3. bukan bankrup, tiada tindakan displin atau tatatertib dikenakan.
4. tiada tunggakan bagi pinjaman perumahan - sekiranya ada, kena selesaikan dulu sebelum membuat permohonan ubahsuai.
5. sekiranya pemohon telah selesaikan pinjaman perumahan pertama(samada melalui kerajaan atau swasta), layak memohon. Sekiranya melalui swasta, dianggap sebagai pinjaman pertama.

• Borang permohonan dikemukakan 6 bulan sebelum bersara/tamat perkhidmatan
• Tempoh maksima ialah 30 tahun jika pemohon memilih skim jawatan tetap dan berpencen. Jika tidak, tempoh maksima bayaran balik adalah baki tempoh berkhidmat sebelum tarikh umur persaraan wajib
• Kelayakan pinjaman ubahsuai bergantung kepada gaji hakiki sadia ada.
• Peruntukan yang sedia ada-pinjaman perumahan yang telah diambil = baki yang boleh dipohon untuk pinjaman ubahsuai dengan syarat gaji bersih yang tinggal mesti sekurang - kurangnya RM200.00

Calculation

1. Pastikan baki gaji bersih adalah minimum RM300
2. Rujuk balik kepada jumlah potongan sedia ada dalam slip gaji pemohon

Jumlah potongan = RM1370.41 - RM300(gaji minima yang perlu)

               = RM1160.41

Ini bermakna, potongan maksima bagi pinjaman ubahsuai rumah adalah RM1160.41 sebulan.

1. Kirakan kelayakan pemohon:-

Kelayakan pinjaman = perbezaan di antara kelayakan semasa dengan pinjaman pertama(mengikut gaji poko semasa) dengan amaun yang telah diambil atas pembelian harta terdahulu, tidak termasuk perlindungan takaful/insurans gadaijanji dan pemilik rumah.

Contohnya :-

Gaji Semasa= RM2358-59

Kirakan kelayakan semasa :- Rujuk kepada jadual kelayakan Pinjaman Perumahan Perbendaharaan Malaysia(PPP) Gaji hakiki semasa antara RM2000 - RM2499 = RM240,000(kelayakan sekarang)

Baki Kelayakan yang ada = RM240,000.00 - RM90,799.00(pinjaman pertama)

                       = RM149,201.00

• Jumlah bagi pinjaman pertama boleh diperolehi dari salinan arahan potongan gaji (APG) dari bahagian pinjaman perumahan serta salinan penerima - baucer bayaran yang menunjukan pengeluaran pinjaman oleh bahagian pinjaman perumahan (jumlah ini tidak termasuk perlindungan takaful.insurans gadaijanji dan pemilik rumah.