Ubahsuai
From Internal
(Difference between revisions)
(→Calculation) |
(→Syarat - Syarat Kelayakan) |
||
(2 intermediate revisions not shown) | |||
Line 19: | Line 19: | ||
== Syarat - Syarat Kelayakan == | == Syarat - Syarat Kelayakan == | ||
- | * Hanya boleh ambil pinjaman ubahsuai | + | * Hanya boleh ambil pinjaman ubahsuai sekiranya: |
- | # | + | *# tiada pinjaman kedua. |
- | # tempoh 5 tahun dari tarikh kelulusan bagi pinjaman perumahan pertama. | + | *# tempoh 5 tahun dari tarikh kelulusan bagi pinjaman perumahan pertama. |
- | # bukan bankrup, tiada tindakan displin atau tatatertib dikenakan. | + | *# bukan bankrup, tiada tindakan displin atau tatatertib dikenakan. |
- | # tiada tunggakan bagi pinjaman perumahan | + | *# tiada tunggakan bagi pinjaman perumahan (sekiranya ada, kena selesaikan dulu sebelum membuat permohonan ubahsuai). |
- | # sekiranya pemohon telah selesaikan pinjaman perumahan pertama(samada melalui kerajaan atau swasta), layak memohon. Sekiranya melalui swasta, dianggap sebagai pinjaman pertama. | + | *# sekiranya pemohon telah selesaikan pinjaman perumahan pertama (samada melalui kerajaan atau swasta), layak memohon. Sekiranya melalui swasta, dianggap sebagai pinjaman pertama. |
- | + | ||
* Borang permohonan dikemukakan 6 bulan sebelum bersara/tamat perkhidmatan | * Borang permohonan dikemukakan 6 bulan sebelum bersara/tamat perkhidmatan | ||
* Tempoh maksima ialah 30 tahun jika pemohon memilih skim jawatan tetap dan berpencen. Jika tidak, tempoh maksima bayaran balik adalah baki tempoh berkhidmat sebelum tarikh umur persaraan wajib | * Tempoh maksima ialah 30 tahun jika pemohon memilih skim jawatan tetap dan berpencen. Jika tidak, tempoh maksima bayaran balik adalah baki tempoh berkhidmat sebelum tarikh umur persaraan wajib | ||
Line 34: | Line 33: | ||
# Pastikan baki gaji bersih adalah minimum RM300 | # Pastikan baki gaji bersih adalah minimum RM300 | ||
# Rujuk balik kepada jumlah potongan sedia ada dalam slip gaji pemohon | # Rujuk balik kepada jumlah potongan sedia ada dalam slip gaji pemohon | ||
- | Jumlah potongan = RM1370.41 - RM300(gaji minima yang perlu) | + | #: Jumlah potongan = RM1370.41 - RM300 (gaji minima yang perlu) = RM1160.41 |
- | + | #: Ini bermakna, potongan maksima bagi pinjaman ubahsuai rumah adalah RM1160.41 sebulan. | |
- | Ini bermakna, potongan maksima bagi pinjaman ubahsuai rumah adalah RM1160.41 sebulan. | + | |
- | + | ||
# Kirakan kelayakan pemohon:- | # Kirakan kelayakan pemohon:- | ||
- | Kelayakan pinjaman = perbezaan di antara kelayakan semasa dengan pinjaman pertama(mengikut gaji | + | #: Kelayakan pinjaman = perbezaan di antara kelayakan semasa dengan pinjaman pertama (mengikut gaji pokok semasa) dengan amaun yang telah diambil atas pembelian harta terdahulu, tidak termasuk perlindungan takaful/insurans gadaijanji dan pemilik rumah. |
- | + | #: | |
- | Contohnya :- | + | #: <b>Contohnya</b>:- |
- | + | #: Gaji Semasa: RM2358.59, Pinjaman Pertama: RM90,799.00 | |
- | Gaji Semasa | + | #: |
- | + | #: Kirakan kelayakan semasa:- | |
- | Kirakan kelayakan semasa :- | + | #: Rujuk kepada jadual kelayakan Pinjaman Perumahan Perbendaharaan Malaysia (PPP) |
- | Rujuk kepada jadual kelayakan Pinjaman Perumahan Perbendaharaan Malaysia(PPP) | + | #: Gaji hakiki semasa antara RM2000 - RM2499 = RM240,000 (kelayakan sekarang) |
- | Gaji hakiki semasa antara RM2000 - RM2499 = RM240,000(kelayakan sekarang) | + | #: Baki Kelayakan yang ada = RM240,000.00 - RM90,799.00 (pinjaman pertama) = RM149,201.00 |
- | + | #: | |
- | Baki Kelayakan yang ada = RM240,000.00 - RM90,799.00(pinjaman pertama) | + | #: Jadi, pinjaman maksima yang boleh dipohon oleh pemohon adalah RM149,000 |
- | + | #: | |
- | + | #: <b>Nota</b>: Jumlah bagi pinjaman pertama boleh diperolehi dari salinan arahan potongan gaji (APG) dari bahagian pinjaman perumahan serta salinan penerima - baucer bayaran yang menunjukkan pengeluaran pinjaman oleh bahagian pinjaman perumahan (jumlah ini tidak termasuk perlindungan takaful / insurans gadaijanji dan pemilik rumah. | |
- | + | # Kirakan potongan bulanan untuk pinjaman ubahsuai ini bagi memastikan ianya tidak melebihi had potongan yang telah ditetapkan seperti dalam No. 2 | |
- | + | #: Jumlah Pokok x Kadar Faedah Setahun x Tempoh Bayaran Balik = Faedah | |
- | + | #: RM149,000 x 4% x 30 tahun = RM178,800 | |
- | # Kirakan potongan bulanan untuk pinjaman | + | #: <u>Pokok + Faedah / Tempoh</u> = ansuran bulanan (anggaran ansuran, tidak termasuk insurans) |
- | + | #: <u>RM149,000 + Rm178,800 / 360 bulan</u> = RM910.55 | |
- | Jumlah | + | # Maka, pemohon ini layak memohon pinjaman ubahsuai yang maksima iaitu RM149,000 (dibundarkan kepada ribu yang terdekat) |
- | + | ||
- | RM149,000 x 4% x 30 tahun = RM178,800 | + | |
- | + | ||
- | <u>Pokok + | + | |
- | + | ||
- | + | ||
- | <u>RM149,000 + Rm178,800</u> = RM910.55 | + | |
- | + | ||
- | + | ||
- | Maka, pemohon ini layak memohon pinjaman ubahsuai yang maksima iaitu RM149,000(dibundarkan kepada ribu yang terdekat) | + |
Latest revision as of 09:09, 19 October 2011
Contents |
Product Features
- 0% kos
- Semenanjung Malaysia Sahaja
Document List
- Copy IC(disahkan majikan) - 3 copies
- Latest payslip(Original) - 1 copy
- Salinan slip gaji asal terkini(disahkan majikan) - 3 copies
- Surat iringan Asal Jabatan
- Salinan arahan potongan gaji(APG) dari bahagian pinjaman perumahan serta salinan penerima - baucer bayaran yang menunjukan pengeluaran pinjaman oleh bahagian pinjaman perumahan
- Salinan Surat Pengesahan jawatan berpencen(jika slip gaji ada potongan KWSP)
- Salinan Surat Pengesahan Pemangkuan Jawatan(jika ada kenaikan pangkat)
- Salinan geran tanah/suratan hak milik
- Salinan perjanjian jual beli
- Salinan layak menduduki bangunan(CF)
- Bil cukai pintu yang terkini
- Bil cukai tanah yang terkini
Syarat - Syarat Kelayakan
- Hanya boleh ambil pinjaman ubahsuai sekiranya:
- tiada pinjaman kedua.
- tempoh 5 tahun dari tarikh kelulusan bagi pinjaman perumahan pertama.
- bukan bankrup, tiada tindakan displin atau tatatertib dikenakan.
- tiada tunggakan bagi pinjaman perumahan (sekiranya ada, kena selesaikan dulu sebelum membuat permohonan ubahsuai).
- sekiranya pemohon telah selesaikan pinjaman perumahan pertama (samada melalui kerajaan atau swasta), layak memohon. Sekiranya melalui swasta, dianggap sebagai pinjaman pertama.
- Borang permohonan dikemukakan 6 bulan sebelum bersara/tamat perkhidmatan
- Tempoh maksima ialah 30 tahun jika pemohon memilih skim jawatan tetap dan berpencen. Jika tidak, tempoh maksima bayaran balik adalah baki tempoh berkhidmat sebelum tarikh umur persaraan wajib
- Kelayakan pinjaman ubahsuai bergantung kepada gaji hakiki sadia ada.
- Peruntukan yang sedia ada-pinjaman perumahan yang telah diambil = baki yang boleh dipohon untuk pinjaman ubahsuai dengan syarat gaji bersih yang tinggal mesti sekurang - kurangnya RM200.00
Calculation
- Pastikan baki gaji bersih adalah minimum RM300
- Rujuk balik kepada jumlah potongan sedia ada dalam slip gaji pemohon
- Jumlah potongan = RM1370.41 - RM300 (gaji minima yang perlu) = RM1160.41
- Ini bermakna, potongan maksima bagi pinjaman ubahsuai rumah adalah RM1160.41 sebulan.
- Kirakan kelayakan pemohon:-
- Kelayakan pinjaman = perbezaan di antara kelayakan semasa dengan pinjaman pertama (mengikut gaji pokok semasa) dengan amaun yang telah diambil atas pembelian harta terdahulu, tidak termasuk perlindungan takaful/insurans gadaijanji dan pemilik rumah.
- Contohnya:-
- Gaji Semasa: RM2358.59, Pinjaman Pertama: RM90,799.00
- Kirakan kelayakan semasa:-
- Rujuk kepada jadual kelayakan Pinjaman Perumahan Perbendaharaan Malaysia (PPP)
- Gaji hakiki semasa antara RM2000 - RM2499 = RM240,000 (kelayakan sekarang)
- Baki Kelayakan yang ada = RM240,000.00 - RM90,799.00 (pinjaman pertama) = RM149,201.00
- Jadi, pinjaman maksima yang boleh dipohon oleh pemohon adalah RM149,000
- Nota: Jumlah bagi pinjaman pertama boleh diperolehi dari salinan arahan potongan gaji (APG) dari bahagian pinjaman perumahan serta salinan penerima - baucer bayaran yang menunjukkan pengeluaran pinjaman oleh bahagian pinjaman perumahan (jumlah ini tidak termasuk perlindungan takaful / insurans gadaijanji dan pemilik rumah.
- Kirakan potongan bulanan untuk pinjaman ubahsuai ini bagi memastikan ianya tidak melebihi had potongan yang telah ditetapkan seperti dalam No. 2
- Jumlah Pokok x Kadar Faedah Setahun x Tempoh Bayaran Balik = Faedah
- RM149,000 x 4% x 30 tahun = RM178,800
- Pokok + Faedah / Tempoh = ansuran bulanan (anggaran ansuran, tidak termasuk insurans)
- RM149,000 + Rm178,800 / 360 bulan = RM910.55
- Maka, pemohon ini layak memohon pinjaman ubahsuai yang maksima iaitu RM149,000 (dibundarkan kepada ribu yang terdekat)