Ubahsuai - Revision history

Admin: /* Syarat - Syarat Kelayakan */

2011-10-19T09:09:47Z

Syarat - Syarat Kelayakan

← Older revision		Revision as of 09:09, 19 October 2011
Line 19:		Line 19:

	== Syarat - Syarat Kelayakan ==		== Syarat - Syarat Kelayakan ==
-	* Hanya boleh ambil pinjaman ubahsuai.	+	* Hanya boleh ambil pinjaman ubahsuai sekiranya:
-	# ~~sekiranya~~ tiada pinjaman kedua.	+	*# tiada pinjaman kedua.
-	# tempoh 5 tahun dari tarikh kelulusan bagi pinjaman perumahan pertama.	+	*# tempoh 5 tahun dari tarikh kelulusan bagi pinjaman perumahan pertama.
-	# bukan bankrup, tiada tindakan displin atau tatatertib dikenakan.	+	*# bukan bankrup, tiada tindakan displin atau tatatertib dikenakan.
-	# tiada tunggakan bagi pinjaman perumahan - sekiranya ada, kena selesaikan dulu sebelum membuat permohonan ubahsuai.	+	*# tiada tunggakan bagi pinjaman perumahan (sekiranya ada, kena selesaikan dulu sebelum membuat permohonan ubahsuai).
-	# sekiranya pemohon telah selesaikan pinjaman perumahan pertama(samada melalui kerajaan atau swasta), layak memohon. Sekiranya melalui swasta, dianggap sebagai pinjaman pertama.	+	*# sekiranya pemohon telah selesaikan pinjaman perumahan pertama (samada melalui kerajaan atau swasta), layak memohon. Sekiranya melalui swasta, dianggap sebagai pinjaman pertama.
-		+
	* Borang permohonan dikemukakan 6 bulan sebelum bersara/tamat perkhidmatan		* Borang permohonan dikemukakan 6 bulan sebelum bersara/tamat perkhidmatan
	* Tempoh maksima ialah 30 tahun jika pemohon memilih skim jawatan tetap dan berpencen. Jika tidak, tempoh maksima bayaran balik adalah baki tempoh berkhidmat sebelum tarikh umur persaraan wajib		* Tempoh maksima ialah 30 tahun jika pemohon memilih skim jawatan tetap dan berpencen. Jika tidak, tempoh maksima bayaran balik adalah baki tempoh berkhidmat sebelum tarikh umur persaraan wajib

Admin: /* Calculation */

2011-10-19T09:08:15Z

Calculation

← Older revision		Revision as of 09:08, 19 October 2011
Line 34:		Line 34:
	# Pastikan baki gaji bersih adalah minimum RM300		# Pastikan baki gaji bersih adalah minimum RM300
	# Rujuk balik kepada jumlah potongan sedia ada dalam slip gaji pemohon		# Rujuk balik kepada jumlah potongan sedia ada dalam slip gaji pemohon
-	Jumlah potongan = RM1370.41 - RM300(gaji minima yang perlu) = RM1160.41	+	#: Jumlah potongan = RM1370.41 - RM300 (gaji minima yang perlu) = RM1160.41
-	Ini bermakna, potongan maksima bagi pinjaman ubahsuai rumah adalah RM1160.41 sebulan.	+	#: Ini bermakna, potongan maksima bagi pinjaman ubahsuai rumah adalah RM1160.41 sebulan.
-		+
	# Kirakan kelayakan pemohon:-		# Kirakan kelayakan pemohon:-
-	Kelayakan pinjaman = perbezaan di antara kelayakan semasa dengan pinjaman pertama(mengikut gaji ~~poko~~ semasa) dengan amaun yang telah diambil atas pembelian harta terdahulu, tidak termasuk perlindungan takaful/insurans gadaijanji dan pemilik rumah.	+	#: Kelayakan pinjaman = perbezaan di antara kelayakan semasa dengan pinjaman pertama (mengikut gaji pokok semasa) dengan amaun yang telah diambil atas pembelian harta terdahulu, tidak termasuk perlindungan takaful/insurans gadaijanji dan pemilik rumah.
-		+	#:
-	Contohnya :-	+	#: <b>Contohnya</b>:-
-		+	#: Gaji Semasa: RM2358.59, Pinjaman Pertama: RM90,799.00
-	Gaji Semasa= RM2358-59	+	#:
-		+	#: Kirakan kelayakan semasa:-
-	Kirakan kelayakan semasa :-	+	#: Rujuk kepada jadual kelayakan Pinjaman Perumahan Perbendaharaan Malaysia (PPP)
-	Rujuk kepada jadual kelayakan Pinjaman Perumahan Perbendaharaan Malaysia(PPP)	+	#: Gaji hakiki semasa antara RM2000 - RM2499 = RM240,000 (kelayakan sekarang)
-	Gaji hakiki semasa antara RM2000 - RM2499 = RM240,000(kelayakan sekarang)	+	#: Baki Kelayakan yang ada = RM240,000.00 - RM90,799.00 (pinjaman pertama) = RM149,201.00
-		+	#:
-	Baki Kelayakan yang ada = RM240,000.00 - RM90,799.00 (pinjaman pertama) = RM149,201.00	+	#: Jadi, pinjaman maksima yang boleh dipohon oleh pemohon adalah RM149,000
-	* Jumlah bagi pinjaman pertama boleh diperolehi dari salinan arahan potongan gaji (APG) dari bahagian pinjaman perumahan serta salinan penerima - baucer bayaran yang ~~menunjukan~~ pengeluaran pinjaman oleh bahagian pinjaman perumahan (jumlah ini tidak termasuk perlindungan takaful.insurans gadaijanji dan pemilik rumah.	+	#:
-		+	#: <b>Nota</b>: Jumlah bagi pinjaman pertama boleh diperolehi dari salinan arahan potongan gaji (APG) dari bahagian pinjaman perumahan serta salinan penerima - baucer bayaran yang menunjukkan pengeluaran pinjaman oleh bahagian pinjaman perumahan (jumlah ini tidak termasuk perlindungan takaful / insurans gadaijanji dan pemilik rumah.
-	~~Jadi, pinjaman maksima yang boleh dipohon oleh pemohon adalah RM149,000~~	+	# Kirakan potongan bulanan untuk pinjaman ubahsuai ini bagi memastikan ianya tidak melebihi had potongan yang telah ditetapkan seperti dalam No. 2
-		+	#: Jumlah Pokok x Kadar Faedah Setahun x Tempoh Bayaran Balik = Faedah
-	# Kirakan potongan bulanan untuk pinjaman ~~ubahsuaiini~~ bagi memastikan ianya tidak melebihi had potongan yang telah ditetapkan seperti dalam no.2	+	#: RM149,000 x 4% x 30 tahun = RM178,800
-		+	#: <u>Pokok + Faedah / Tempoh</u> = ansuran bulanan (anggaran ansuran, tidak termasuk insurans)
-	Jumlah ~~pokok~~ x ~~faedah setahun~~ x ~~tempoh pembayaran balik~~ = ~~faedah~~	+	#: <u>RM149,000 + Rm178,800 / 360 bulan</u> = RM910.55
-		+	# Maka, pemohon ini layak memohon pinjaman ubahsuai yang maksima iaitu RM149,000 (dibundarkan kepada ribu yang terdekat)
-	RM149,000 x 4% x 30 tahun = RM178,800	+
-		+
-	<u>Pokok + ~~faedah~~ </u>= ansuran bulanan(~~Anggaran~~ , tidak termasuk insurans)	+
-	~~Tempoh pembayaran balik~~	+
-		+
-	<u>RM149,000 + Rm178,800</u> = RM910.55	+
-	~~360 bulan~~	+
-		+
-	Maka, pemohon ini layak memohon pinjaman ubahsuai yang maksima iaitu RM149,000(dibundarkan kepada ribu yang terdekat)	+

Admin: /* Calculation */

2011-10-19T08:35:38Z

Calculation

← Older revision		Revision as of 08:35, 19 October 2011
Line 34:		Line 34:
	# Pastikan baki gaji bersih adalah minimum RM300		# Pastikan baki gaji bersih adalah minimum RM300
	# Rujuk balik kepada jumlah potongan sedia ada dalam slip gaji pemohon		# Rujuk balik kepada jumlah potongan sedia ada dalam slip gaji pemohon
-	Jumlah potongan = RM1370.41 - RM300(gaji minima yang perlu)	+	Jumlah potongan = RM1370.41 - RM300(gaji minima yang perlu) = RM1160.41
-	= RM1160.41	+
	Ini bermakna, potongan maksima bagi pinjaman ubahsuai rumah adalah RM1160.41 sebulan.		Ini bermakna, potongan maksima bagi pinjaman ubahsuai rumah adalah RM1160.41 sebulan.

Line 49:		Line 48:
	Gaji hakiki semasa antara RM2000 - RM2499 = RM240,000(kelayakan sekarang)		Gaji hakiki semasa antara RM2000 - RM2499 = RM240,000(kelayakan sekarang)

-	Baki Kelayakan yang ada = RM240,000.00 - RM90,799.00(pinjaman pertama)	+	Baki Kelayakan yang ada = RM240,000.00 - RM90,799.00 (pinjaman pertama) = RM149,201.00
-	= RM149,201.00	+
	* Jumlah bagi pinjaman pertama boleh diperolehi dari salinan arahan potongan gaji (APG) dari bahagian pinjaman perumahan serta salinan penerima - baucer bayaran yang menunjukan pengeluaran pinjaman oleh bahagian pinjaman perumahan (jumlah ini tidak termasuk perlindungan takaful.insurans gadaijanji dan pemilik rumah.		* Jumlah bagi pinjaman pertama boleh diperolehi dari salinan arahan potongan gaji (APG) dari bahagian pinjaman perumahan serta salinan penerima - baucer bayaran yang menunjukan pengeluaran pinjaman oleh bahagian pinjaman perumahan (jumlah ini tidak termasuk perlindungan takaful.insurans gadaijanji dan pemilik rumah.

192.168.1.5: /* Calculation */

2011-05-18T08:58:27Z

Calculation

← Older revision		Revision as of 08:58, 18 May 2011
Line 62:		Line 62:

	<u>Pokok + faedah </u>= ansuran bulanan(Anggaran , tidak termasuk insurans)		<u>Pokok + faedah </u>= ansuran bulanan(Anggaran , tidak termasuk insurans)
		+	Tempoh pembayaran balik
		+
		+	<u>RM149,000 + Rm178,800</u> = RM910.55
		+	360 bulan
		+
		+	Maka, pemohon ini layak memohon pinjaman ubahsuai yang maksima iaitu RM149,000(dibundarkan kepada ribu yang terdekat)

192.168.1.5: /* Calculation */

2011-05-18T08:56:37Z

Calculation

← Older revision		Revision as of 08:56, 18 May 2011
Line 52:		Line 52:
	= RM149,201.00		= RM149,201.00
	* Jumlah bagi pinjaman pertama boleh diperolehi dari salinan arahan potongan gaji (APG) dari bahagian pinjaman perumahan serta salinan penerima - baucer bayaran yang menunjukan pengeluaran pinjaman oleh bahagian pinjaman perumahan (jumlah ini tidak termasuk perlindungan takaful.insurans gadaijanji dan pemilik rumah.		* Jumlah bagi pinjaman pertama boleh diperolehi dari salinan arahan potongan gaji (APG) dari bahagian pinjaman perumahan serta salinan penerima - baucer bayaran yang menunjukan pengeluaran pinjaman oleh bahagian pinjaman perumahan (jumlah ini tidak termasuk perlindungan takaful.insurans gadaijanji dan pemilik rumah.
		+
		+	Jadi, pinjaman maksima yang boleh dipohon oleh pemohon adalah RM149,000
		+
		+	# Kirakan potongan bulanan untuk pinjaman ubahsuaiini bagi memastikan ianya tidak melebihi had potongan yang telah ditetapkan seperti dalam no.2
		+
		+	Jumlah pokok x faedah setahun x tempoh pembayaran balik = faedah
		+
		+	RM149,000 x 4% x 30 tahun = RM178,800
		+
		+	<u>Pokok + faedah </u>= ansuran bulanan(Anggaran , tidak termasuk insurans)

192.168.1.5: /* Calculation */

2011-05-18T08:52:01Z

Calculation

← Older revision		Revision as of 08:52, 18 May 2011
Line 37:		Line 37:
	= RM1160.41		= RM1160.41
	Ini bermakna, potongan maksima bagi pinjaman ubahsuai rumah adalah RM1160.41 sebulan.		Ini bermakna, potongan maksima bagi pinjaman ubahsuai rumah adalah RM1160.41 sebulan.
-	3. Kirakan kelayakan pemohon:-	+
		+	# Kirakan kelayakan pemohon:-
	Kelayakan pinjaman = perbezaan di antara kelayakan semasa dengan pinjaman pertama(mengikut gaji poko semasa) dengan amaun yang telah diambil atas pembelian harta terdahulu, tidak termasuk perlindungan takaful/insurans gadaijanji dan pemilik rumah.		Kelayakan pinjaman = perbezaan di antara kelayakan semasa dengan pinjaman pertama(mengikut gaji poko semasa) dengan amaun yang telah diambil atas pembelian harta terdahulu, tidak termasuk perlindungan takaful/insurans gadaijanji dan pemilik rumah.

192.168.1.5: /* Calculation */

2011-05-18T08:51:23Z

Calculation

← Older revision		Revision as of 08:51, 18 May 2011
Line 37:		Line 37:
	= RM1160.41		= RM1160.41
	Ini bermakna, potongan maksima bagi pinjaman ubahsuai rumah adalah RM1160.41 sebulan.		Ini bermakna, potongan maksima bagi pinjaman ubahsuai rumah adalah RM1160.41 sebulan.
-	# Kirakan kelayakan pemohon:-	+	3. Kirakan kelayakan pemohon:-
	Kelayakan pinjaman = perbezaan di antara kelayakan semasa dengan pinjaman pertama(mengikut gaji poko semasa) dengan amaun yang telah diambil atas pembelian harta terdahulu, tidak termasuk perlindungan takaful/insurans gadaijanji dan pemilik rumah.		Kelayakan pinjaman = perbezaan di antara kelayakan semasa dengan pinjaman pertama(mengikut gaji poko semasa) dengan amaun yang telah diambil atas pembelian harta terdahulu, tidak termasuk perlindungan takaful/insurans gadaijanji dan pemilik rumah.

192.168.1.5: /* Calculation */

2011-05-18T08:50:47Z

Calculation

← Older revision		Revision as of 08:50, 18 May 2011
Line 50:		Line 50:
	Baki Kelayakan yang ada = RM240,000.00 - RM90,799.00(pinjaman pertama)		Baki Kelayakan yang ada = RM240,000.00 - RM90,799.00(pinjaman pertama)
	= RM149,201.00		= RM149,201.00
		+	* Jumlah bagi pinjaman pertama boleh diperolehi dari salinan arahan potongan gaji (APG) dari bahagian pinjaman perumahan serta salinan penerima - baucer bayaran yang menunjukan pengeluaran pinjaman oleh bahagian pinjaman perumahan (jumlah ini tidak termasuk perlindungan takaful.insurans gadaijanji dan pemilik rumah.

192.168.1.5: /* Calculation */

2011-05-18T08:32:53Z

Calculation

← Older revision		Revision as of 08:32, 18 May 2011
Line 39:		Line 39:
	# Kirakan kelayakan pemohon:-		# Kirakan kelayakan pemohon:-
	Kelayakan pinjaman = perbezaan di antara kelayakan semasa dengan pinjaman pertama(mengikut gaji poko semasa) dengan amaun yang telah diambil atas pembelian harta terdahulu, tidak termasuk perlindungan takaful/insurans gadaijanji dan pemilik rumah.		Kelayakan pinjaman = perbezaan di antara kelayakan semasa dengan pinjaman pertama(mengikut gaji poko semasa) dengan amaun yang telah diambil atas pembelian harta terdahulu, tidak termasuk perlindungan takaful/insurans gadaijanji dan pemilik rumah.
		+
		+	Contohnya :-
		+
		+	Gaji Semasa= RM2358-59
		+
		+	Kirakan kelayakan semasa :-
		+	Rujuk kepada jadual kelayakan Pinjaman Perumahan Perbendaharaan Malaysia(PPP)
		+	Gaji hakiki semasa antara RM2000 - RM2499 = RM240,000(kelayakan sekarang)
		+
		+	Baki Kelayakan yang ada = RM240,000.00 - RM90,799.00(pinjaman pertama)
		+	= RM149,201.00

192.168.1.5: /* Calculation */

2011-05-18T08:22:10Z

Calculation

← Older revision		Revision as of 08:22, 18 May 2011
Line 37:		Line 37:
	= RM1160.41		= RM1160.41
	Ini bermakna, potongan maksima bagi pinjaman ubahsuai rumah adalah RM1160.41 sebulan.		Ini bermakna, potongan maksima bagi pinjaman ubahsuai rumah adalah RM1160.41 sebulan.
-
	# Kirakan kelayakan pemohon:-		# Kirakan kelayakan pemohon:-
	Kelayakan pinjaman = perbezaan di antara kelayakan semasa dengan pinjaman pertama(mengikut gaji poko semasa) dengan amaun yang telah diambil atas pembelian harta terdahulu, tidak termasuk perlindungan takaful/insurans gadaijanji dan pemilik rumah.		Kelayakan pinjaman = perbezaan di antara kelayakan semasa dengan pinjaman pertama(mengikut gaji poko semasa) dengan amaun yang telah diambil atas pembelian harta terdahulu, tidak termasuk perlindungan takaful/insurans gadaijanji dan pemilik rumah.